Con fecha de hoy se han actualizado las siguientes aplicaciones en nuestra página Web (www.aplifisa.com):
- ADFINC (de fecha 11/01/2021) Novedades más importantes:
- Modelo 184: se habilita su gestión y presentación para el ejercicio 2020.
- Nuevo asistente de bienvenida "Primeros pasos en AdFinc" que permite personalizar la aplicación.
- Se actualiza el aspecto visual.
- Se rediseña el menú principal de la aplicación.
- Nuevos iconos en los botones.
- Nueva apariencia para las ventanas de los apartados.
- Desde la opción de Utilidades, Personalizar parámetros se permite configurar el aspecto.
- También es posible personalizar los parámetros de menú para las nuevas fincas, y el modo de menú por defecto del usuario.
- Propietarios múltiples:
- Ahora en la aplicación se contempla la posibilidad de configurar varios propietarios para un mismo inmueble. En el apartado de Propiedades: se rediseña la pestaña de Propietarios para facilitar la captura de copropietarios
- En los procesos de la aplicación se tienen en cuenta las fechas de compra y venta de la propiedad, y del porcentaje de propiedad de cada propietario.
- ¡ATENCIÓN! Se han modificado varios procesos de cálculo de la aplicación. En esta versión se tiene en cuenta la configuración del histórico de propietarios en los cálculos.
- Se adaptan los siguientes procesos:
- Devengo de cuotas: se adapta teniendo en cuenta las opciones de agrupando, sin agrupar, filtros de cuotas...
- Generar cuotas con presupuesto.
- Generar cuotas sin presupuesto: con cuota personalizada, por reparto en base a coeficiente, en base a concepto...
- Consumos: generación de cuotas.
- Listados:
- Propiedades: listado general, detallado, ficha e informe de coeficientes por propiedad.
- Cuentas: ficha, listado de coeficientes y saldo.
- Reuniones: lista de asistentes.
- Presupuestos: informe por coeficientes detallado por propiedad.
- Ingresos y gastos, informe de reparto de ingresos y gastos por coeficiente y propiedad.
- Liquidaciones periódicas: se adapta el informe, incluyendo la opción de cálculo por regularización y la generación de cuotas.
- Cierre por regularización.
- Fusión de cartas: se actualiza la fusión de datos de la lista de asistentes.
- Nuevo mantenimiento de APUNTES.
- Este apartado permite administrar todos los tipos de apuntes de la aplicación en un mantenimiento centralizado: Cuotas, Ingresos Extraordinarios, Cobros, Transferencias, Gastos y Pagos.
- Se permite registrar apuntes, consultar, duplicar, modificar y eliminar.
- Filtros por importe, fecha, texto, tipo de apunte, concepto, coeficiente, cuenta, tesorería, tipo de propiedad...
- Se puede acceder al mantenimiento específico de cada tipo de apunte.
- Opción para importar desde ficheros EXCEL y ficheros Q43.
- Se implementan informes.
- General.
- Agrupado por:
- Tipo de apunte.
- Fecha.
- Mes.
- Fecha.
- Forma de pago.
- Tesorería.
- Cuenta.
- Concepto.
- Coeficiente.
- Propiedad.
- Tipo de propiedad.
- Fincas
- Nueva pestaña de parámetros, que permite personalizar el menú de la aplicación para cada finca:
- Ficheros. Completo o básico.
- Presupuestos.
- Apuntes. Completo o básico.
- Informes. Completo o básico.
- Gráficos.
- Reuniones.
- Correos / Cartas / Etiquetas.
- Recibos bancarios / Facturas.
- Incidencias y Gestiones.
- Accesos rápidos. Completo o básico.
- Cierre. Completo o básico.
- Propiedades
- Nuevo asistente de ALTA MASIVA
- Simplemente debe indicar el número de plantas, y la cantidad de propiedades de cada planta.
- De manera opcional se podrá indicar la cantidad de bloques, portales y/o escaleras.
- Se permite dar de alta viviendas, áticos, garajes, trasteros y locales.
- Se añade opción de baja masiva.
- Nueva opción para filtrar por coeficientes.
- Inquilino. Se permite capturar el IBAN en el momento del alta.
- Generar cuotas
- Se añaden opciones para cambiar entre la generación de cuotas con y sin presupuesto.
- Generar cuotas (sin presupuesto). Nueva opción que permite seleccionar las propiedades a las que generar cuotas.
- Listado de incobrados. Se permite seleccionar las propiedades que se desean incluir en el listado.
- En el panel informativo de RESUMEN DE FINCAS, se añaden validaciones sobre la finca activa:
- Cuotas sin devengar.
- Gastos sin pago.
- Consumos sin cuota.
- Incidencias sin finalizar.
- Reuniones.
- Incobrados / Morosos.
- Presupuesto en el ejercicio.
- Ejercicios sin bloquear.
- Coeficientes. Nueva opción para cargar el predefinido de coeficientes.
